1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
エステムプラザ梅田EAST
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 南森町駅 徒歩5分
2005年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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12階 / 53.14㎡の場合
相場
4,736万円
89.1万円/㎡
2,972
4,148
5,323
6,499
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,323万円
78.1万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
エステムプラザ梅田EAST
4,980万円（93.7万円/㎡）/ 12階 / 53.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,980万円 | 93.7万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 5,200万円 | 97.9万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 5,200万円 | 98.7万円 | 12階 | 52.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,160万円 | 69.4万円 | 13階 | 31.12㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,680万円 | 88.1万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,780万円 | 90.0万円 | 12階 | 53.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/19 | 4,498万円 | 84.6万円 | 9階 | 53.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/10/01 | 2,300万円 | 73.9万円 | 11階 | 31.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 3,980万円 | 75.4万円 | 6階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2023/04/20 | リーガル梅田イースト 大阪市北区西天満六丁目 | 北新地駅7分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,930万円 | 93.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/03/19 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 4,780万円 | 76.1万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 2階 / 24階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/16 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 5,080万円 | 84.0万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/03 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 4,680万円 | 75.6万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,850万円 | 90.5万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | セレッソコート与力町公園アーバンズ 大阪市北区与力町 | 大阪天満宮駅5分 | 5,880万円 | 94.0万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/13 | セレッソコート中之島公園 大阪市北区天神橋一丁目 | 北浜駅8分 | 4,080万円 | 71.7万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/01 | エムズストリーム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 4,480万円 | 75.8万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/17 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 4,580万円 | 78.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2024/10/20 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,998万円 | 87.0万円 | 45.98㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
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